biuro@evertis.pl
781 020 781

Wycena stacji paliw

Specjalistyczna wycena nieruchomości zabudowanych stacją paliw z uwzględnieniem ich potencjału dochodowego i specyfiki rynku paliwowego.

Stacje paliw to nieruchomości specjalistyczne, których wartość zależy zarówno od lokalizacji i infrastruktury technicznej, jak i potencjału dochodowego prowadzonej działalności oraz otoczenia makroekonomicznego.

Zapytaj o wycenę 781 020 781
Stacja paliw z lotu ptaka

W Evertis Nieruchomości sporządzamy operaty szacunkowe stacji paliw, wykorzystując przede wszystkim podejście dochodowe oraz metodę inwestycyjną z techniką dyskontowania strumieni pieniężnych lub kapitalizacji prostej, uwzględniając specyfikę rynku paliwowego, wyniki finansowe i operacyjne obiektu.

Dystrybutor paliwa

Zakres naszych usług

Wykonujemy wyceny stacji paliw na potrzeby:

  1. Zabezpieczenia wierzytelności banków, instytucji finansowych i przedsiębiorstw, w tym koncernów paliwowych.

  2. Sprzedaży i zakupu nieruchomości stacji paliw.

  3. Fuzji, przejęć i restrukturyzacji spółek oraz rozliczeń majątkowych.

  4. Celów księgowych i sprawozdawczości finansowej, w tym aktualizacji wartości nieruchomości.

  5. Innych celów gospodarczych i prawnych, wymagających określenia wartości nieruchomości.

Wyceniamy zarówno pojedyncze stacje paliw, jak i większe portfele nieruchomości, w tym obiekty funkcjonujące w ramach sieci paliwowych.

Dla kogo wykonujemy wyceny?

  • Banki i instytucje finansowe.
  • Koncerny paliwowe i operatorzy sieci stacji paliw.
  • Właściciele stacji paliw i inwestorzy.
  • Spółki i grupy kapitałowe.
  • Kancelarie prawne i firmy doradcze.
Mapa ewidencyjna i plan techniczny stacji paliw

Jakie dokumenty są potrzebne?

  • Numer księgi wieczystej oraz wypis z rejestru gruntów.
  • Mapa ewidencyjna i dokumentacja techniczna nieruchomości.
  • Zestawienie przychodów i kosztów operacyjnych stacji z ostatnich 3 lat, z podziałem na poszczególne rodzaje działalności.
  • Zestawienie ilościowe sprzedaży paliw z ostatnich 3 lat, z podziałem na rodzaje paliw.
  • Informacje o marżach na sprzedaży paliw oraz pozostałych towarów i usług.
  • Umowy dzierżawy, najmu, franczyzy lub umowy operatorskie, jeśli dotyczą stacji.

Szczegółowy zakres dokumentów ustalamy indywidualnie, zależnie od charakteru obiektu i celu wyceny.

Dlaczego Evertis?

Specjalizacja i doświadczenie w wycenie stacji paliw oraz nieruchomości komercyjnych.
Uprawnieni rzeczoznawcy majątkowi z doświadczeniem w stosowaniu podejścia dochodowego.
Analiza wyników finansowych stacji paliw
Znajomość specyfiki rynku paliwowego i czynników wpływających na wartość stacji.
Rzetelne operaty szacunkowe, uwzględniające cel wyceny oraz wymagania instytucji finansowych.
Obsługa pojedynczych zleceń i większych portfeli nieruchomości, również w ramach stałej współpracy.